Строительство домов

В большинстве случаев строительство дома возможно круглый год, независимо от сезона. Конкретная организация работ зависит от выбранной технологии, однако каркасные, кирпичные дома и дома из клееного бруса можно возводить даже зимой.

При зимнем строительстве мы самостоятельно расчищаем участок, устанавливаем бытовку и организуем все необходимые условия для работы бригады. Соблюдение строительных технологий позволяет сохранять высокое качество в любое время года. Сезон не влияет на стоимость, сроки и надежность будущего дома, поэтому начинать строительство можно тогда, когда удобно вам.

Да, договор на строительство дома можно заключить дистанционно. Около 30% наших клиентов проходят все начальные этапы без посещения офиса. Обсуждение проекта, расчет стоимости и согласование условий проводятся по телефону, электронной почте или в мессенджерах.

После согласования мы направляем клиенту договор для ознакомления и дистанционного подписания. При необходимости наш специалист может приехать на участок для подписания документов и осмотра территории. Поэтому заказать расчет и заключить договор можно из любого города, не выходя из дома.

Да, мы можем построить дом по проекту, разработанному сторонней организацией. Вы можете предоставить готовую проектную документацию, планировку или даже изображение понравившегося дома. Наши специалисты изучат материалы, выполнят расчет стоимости и подготовят индивидуальный рабочий проект с учетом выбранной технологии, особенностей участка и ваших пожеланий.

Перед началом строительства проект обязательно согласовывается и подписывается заказчиком. Без утвержденной проектной документации мы к строительству дома не приступаем.

Да, строительство дома в ипотеку без первоначального взноса возможно. Условия зависят от выбранной ипотечной программы, требований банка и индивидуальной ситуации заемщика.

На личной или онлайн-встрече наш специалист подробно изучит вашу ситуацию, рассчитает стоимость строительства и предложит подходящий вариант финансирования. Чтобы получить консультацию и узнать, доступно ли строительство дома без первоначального взноса именно для вас, позвоните нам или напишите в удобном мессенджере.

Универсального варианта не существует: выбор фундамента зависит от технологии строительства, веса дома, рельефа и характеристик грунта на участке. Для каркасного дома чаще применяются винтовые или железобетонные сваи, а для дома из клееного бруса — ЖБИ-сваи или монолитная плита.

После заключения договора мы проводим геологические исследования участка. На основании полученных данных инженер-проектировщик рассчитывает нагрузки и определяет, какой фундамент подойдет именно для вашего дома. Такой подход обеспечивает надежность, устойчивость и долговечность здания

Мы предоставляем гарантию 5 лет на построенный дом в соответствии с законодательством Российской Федерации. Гарантия действует независимо от технологии строительства — на каркасные, кирпичные дома и дома из клееного бруса.

Все гарантийные обязательства, перечень работ, условия и порядок обращения подробно прописаны в договоре. Мы работаем открыто и прозрачно, поэтому вы можете заранее ознакомиться с документом. Запросить образец договора можно у нашего представителя — достаточно позвонить нам или написать в удобном мессенджере.

Миф №1. В каркасных домах живут грызуны.
Грызуны могут проникнуть в любую постройку, если для них оставлены открытые пути. В наших домах по умолчанию устанавливается специальная защита от грызунов, а все узлы и перекрытия герметично закрываются. При правильном строительстве проникновение в стены и перекрытия практически исключено.

Миф №2. Каркасный дом недолговечен.
Каркасная технология широко применяется в Скандинавии и Северной Америке. При использовании качественной древесины и соблюдении технологии срок эксплуатации дома составляет от 50 лет и более.

Миф №3. Каркасный дом холодный.
Наоборот, каркасные дома считаются одними из самых теплых. Сплошной слой утепления хорошо сохраняет тепло, поэтому расходы на отопление могут быть значительно ниже, чем в каменном доме аналогичной площади.

Небольшая естественная усадка есть у любой древесины, но у клееного бруса она минимальна. Его изготавливают из предварительно высушенных ламелей: допустимая влажность слоев стенового бруса составляет 8–15%. Поэтому материал сохраняет геометрию значительно лучше обычного бруса и бревна.

Из-за сезонных изменений влажности могут появляться небольшие поверхностные трещинки — обычно они имеют косметический характер и не влияют на надежность дома. Глубокие трещины и расслоение клеевых швов нормой не являются. При качественном производстве, правильном монтаже и своевременной защите древесины клееный брус не рассыхается и сохраняет стабильную форму долгие годы

После согласования проекта и сметы окончательная стоимость строительства фиксируется в договоре. Цена на предусмотренные проектом материалы и работы не меняется в процессе возведения дома.

Возможные ошибки в расчетах, дополнительные расходы подрядчика и технологические особенности мы берем на себя. Клиент оплачивает только сумму, указанную в договоре. Дополнительные затраты возможны только в том случае, если заказчик сам решит изменить проект или добавить новые работы — все изменения заранее согласовываются и оформляются документально.

Единой стоимости строительства дома под ключ не существует. Итоговый бюджет зависит от технологии и площади дома, выбранных материалов, сложности проекта и необходимой комплектации.

Для каждого заказчика понятие «дом под ключ» может отличаться: кому-то нужен дом без отделки, кому-то — с готовым ремонтом, инженерными коммуникациями, отоплением и сантехникой. Поэтому мы не предлагаем одинаковую комплектацию для всех, а формируем ее индивидуально под ваши пожелания и бюджет. Точную стоимость можно определить после выбора проекта, материалов и перечня необходимых работ.

Фиксированной стоимости квадратного метра не существует. Цена зависит от площади дома, технологии строительства, архитектуры, выбранных материалов, отделки и инженерных коммуникаций.

Например, в одинаковой комплектации квадратный метр дома площадью 50 м² будет дороже, чем дома площадью 100 м², поскольку основные обязательные расходы распределяются на меньшую площадь. В зависимости от наполнения стоимость квадратного метра может составлять как 30 000, так и 60 000 рублей. Точную цену можно рассчитать только после подробного обсуждения проекта. Для расчета свяжитесь с нами по контактам, указанным на сайте.